Au cœur de Rotterdam, un bâtiment emblématique a fait l’objet d’une transformation impressionnante. L’ancien grand magasin V&D (plus tard Hudson’s Bay) a été réaménagé en AIR Offices : un complexe multifonctionnel réunissant travail, commerces et détente. Occupant la plus grande surface de la ville, le bâtiment excelle désormais en matière de durabilité, de design et de confort d’usage.
D’un grand magasin à un monument emblématique tourné vers l’avenir
AIR Offices est un exemple remarquable de réaménagement visionnaire. Au lieu d’une démolition, la structure existante a été conservée puis entièrement repensée. Résultat : un bâtiment répondant aux plus hauts standards de durabilité, notamment BREEAM-NL Excellent, WELL Gold et WiredScore Gold. Le projet a été réalisé par NEOO et Schroders Capital Real Estate, en collaboration avec WOMO Architects.
Une surélévation à fort impact
L’un des points marquants du projet est l’ajout de nouveaux étages. Deux niveaux supplémentaires ont été construits au-dessus de la structure existante, élevant littéralement et symboliquement le bâtiment à un niveau supérieur. Le sixième étage accueille désormais un parking exclusif ainsi qu’un rooftop lounge offrant une vue panoramique sur la ville. Une solution intelligente permettant d’optimiser l’utilisation de l’espace urbain sans augmenter l’empreinte au sol.
Un parking intelligent en hauteur
Le parking sur le toit, réalisé par Zoontjens pour le compte d’Erdo, peut accueillir 79 véhicules. Il est équipé du système Pardak®110, spécialement conçu pour les toits-parkings soumis à un usage intensif. Ce système s’aligne parfaitement avec les ambitions de durabilité d’AIR Offices : modulaire, démontable et évolutif. De plus, il se combine aisément avec des bornes de recharge, permettant au bâtiment de soutenir une mobilité plus respectueuse de l’environnement.
Plus qu’un simple parking : une expérience sur le toit
Le parking est directement connecté à un rooftop lounge, le rendant non seulement fonctionnel, mais aussi contribuant à l’expérience du bâtiment. Un lieu où les utilisateurs peuvent se garer et se détendre, en plein cœur de la ville.
L’avenir du développement urbain
Air Offices Rotterdam montre comment la réhabilitation de bâtiments existants peut aboutir à des solutions innovantes et durables. Le parking surélevé est un exemple éloquent de la manière dont des systèmes modulaires intelligents permettent une utilisation plus efficace de l’espace urbain. Ces solutions seront essentielles pour l’avenir du développement des villes : durables, flexibles et centrées sur la mobilité et l’expérience.
En savor plus
sur ce projet?
Lanterneaux plats intégrés dans la terrasse sur le toit
Voir Référence